261 15E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
138 100 $
Chalet · 4 110 $/m² · 33,6 m² · constr. 1995 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 000 $
Rôle antérieur 26 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111791352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
39152111791352400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 14 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261A, 15ième Avenue du Lac, Daveluyville 2024-08-15 · 1 m · Vendu 50 000 $ (1 488 $/m²) 33,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 33 % |
| 2 | 285, rang de la Rivière, Maddington Falls 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 706 $ Poids 26 % |
| 3 | 137, chemin du Tour-de-L'île, Daveluyville 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 16 % |
| 4 | 75, 4e Rang Est, Daveluyville 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 12 % |
| 5 | 95, 106e rue, Daveluyville 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 132, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 142 $ Poids 11 % |
| 7 | 121, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 5 % |
| 8 | 216, Rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 480 $ Poids 2 % |
| 9 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 68 m · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge +650 $ | 121 376 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 324 m · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 159 673 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 938 $ Poids 0 % |