248 16E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 89,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 087 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 96 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111792414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
39152111792414400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 45 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 640 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 246 361 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 260 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 778 $ Poids 68 % |
| 3 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 264 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 240 405 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 290 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 298 218 $ Poids 54 % |
| 5 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 575 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 339 551 $ Poids 51 % |
| 6 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 99 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 86 477 $ Poids 44 % |
| 7 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 290 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 237 553 $ Poids 27 % |
| 8 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 314 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 849 $ Poids 23 % |
| 9 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 300 297 $ Poids 23 % |
| 10 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 450 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 304 841 $ Poids 18 % |
| 11 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 286 255 $ Poids 12 % |
| 12 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −5 816 $ | 86 902 $ Poids 8 % |