229 16E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
142 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 794 $/m² · 79,3 m² · constr. 1969 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 31 500 $ +122.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111792971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
39152111792971100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 15 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 348 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 116 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 640 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 324 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 211 452 $ Poids 69 % |
| 3 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 91 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 773 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 70 987 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 373 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 043 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 633 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 200 532 $ Poids 64 % |
| 6 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 668 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 197 864 $ Poids 56 % |
| 7 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 290 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 196 286 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 348 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 169 $ Poids 38 % |
| 9 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 631 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 089 $ Poids 32 % |
| 10 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 509 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 262 951 $ Poids 25 % |
| 11 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 025 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 293 $ Poids 19 % |
| 12 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-05-31 · 686 m · Vendu 183 000 $ (2 567 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 017 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 217 984 $ Poids 18 % |