145 10E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 63,7 m² · constr. 2019 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 103 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111798824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
39152111798824100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 38 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 477 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 842 $ Poids 89 % |
| 2 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 477 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 842 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 96 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 193 619 $ Poids 88 % |
| 4 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 250 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 125 $ Poids 73 % |
| 5 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 1 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 584 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 567 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 677 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 718 $ Poids 41 % |
| 8 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 698 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 068 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 457 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 68 063 $ Poids 34 % |
| 10 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 116 $ Poids 29 % |
| 11 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 666 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 134 413 $ Poids 25 % |
| 12 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 661 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 949 $ Poids 24 % |