6 Rue DOMAINE-CROCHETIÈRE · Daveluyville
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 65 m² · constr. 1975 · terrain 2 357 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 96 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111803077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
39152111803077500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 36 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 799 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 251 480 $ Poids 64 % |
| 2 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 187 123 $ Poids 58 % |
| 3 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 962 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 251 765 $ Poids 49 % |
| 4 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 741 $ Poids 41 % |
| 5 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 81 475 $ Poids 38 % |
| 6 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 81 475 $ Poids 38 % |
| 7 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 624 $ Poids 37 % |
| 8 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 098 $ Poids 36 % |
| 9 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 228 067 $ Poids 27 % |
| 10 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 752 m · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 299 549 $ Poids 22 % |
| 11 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +260 $ | 63 662 $ Poids 21 % |
| 12 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 66 188 $ Poids 19 % |