144 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 136,1 m² · constr. 2022 · terrain 6 339,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 339,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 315 000 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111843470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
39152111843470300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 93 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 961 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 501 961 $ Poids 62 % |
| 2 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 921 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 462 054 $ Poids 60 % |
| 3 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 984 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 670 472 $ Poids 53 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 921 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −33 475 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 899 337 $ Poids 45 % |
| 5 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 22 m · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 154 $ Poids 31 % |
| 6 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 747 $ Poids 23 % |
| 7 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 663 m · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +15 242 $ | 210 346 $ Poids 15 % |
| 8 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 953 $ Poids 15 % |
| 9 | 50, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 597 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 290 210 $ Poids 12 % |
| 10 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 380 955 $ Poids 12 % |
| 11 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 350 619 $ Poids 9 % |
| 12 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 900 $ Poids 8 % |