214 17E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 93,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 048,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,7 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 136 300 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121701262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
39152121701262200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 55 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 756 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 226 666 $ Poids 76 % |
| 2 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 287 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 223 327 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 406 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 576 $ Poids 57 % |
| 4 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 712 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 312 053 $ Poids 57 % |
| 5 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 384 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 901 $ Poids 29 % |
| 6 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 63 m · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge +14 845 $ | 317 103 $ Poids 26 % |
| 7 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 279 558 $ Poids 17 % |
| 8 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 345 $ Poids 9 % |
| 9 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 86 344 $ Poids 7 % |
| 10 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 322 888 $ Poids 2 % |