204 17E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
123 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 221 $/m² · 55,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 765,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 39 500 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121701714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
39152121701714000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 10 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 229 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 344 $ Poids 75 % |
| 2 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 229 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 344 $ Poids 75 % |
| 3 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 204 m · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 138 817 $ Poids 60 % |
| 4 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 697 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 145 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 235 949 $ Poids 45 % |
| 5 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 707 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 778 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 412 m · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 607 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 089 $ Poids 32 % |
| 7 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 117 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 406 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 127 918 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché −725 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 829 $ Poids 25 % |
| 9 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 512 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 323 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 64 423 $ Poids 23 % |
| 10 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 185 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 244 159 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-10-08 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 077 $/m²) 65 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 188 692 $ Poids 20 % |
| 12 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 805 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 293 072 $ Poids 6 % |