218 17E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
115 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 074 $/m² · 55,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 087 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 33 600 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121702093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
39152121702093600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 8 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 137 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 73 744 $ Poids 78 % |
| 2 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 137 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 73 744 $ Poids 78 % |
| 3 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 185 m · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 217 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 584 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 145 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 231 169 $ Poids 52 % |
| 5 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 606 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 778 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 308 m · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 607 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 181 209 $ Poids 37 % |
| 7 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 78 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 406 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +995 $ | 125 928 $ Poids 34 % |
| 8 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché −725 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 829 $ Poids 30 % |
| 9 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 402 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 323 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 383 $ Poids 27 % |
| 10 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 127 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 239 859 $ Poids 23 % |
| 11 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 805 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 288 192 $ Poids 8 % |