147 10E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 71,6 m² · constr. 2006 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 96 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121708107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
39152121708107300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 40 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 130 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 204 051 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 626 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 993 $ Poids 69 % |
| 3 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 507 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 906 $ Poids 68 % |
| 4 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 507 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 906 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 718 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 276 822 $ Poids 65 % |
| 6 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 41 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 262 442 $ Poids 59 % |
| 7 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 732 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 835 $ Poids 56 % |
| 8 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 288 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 300 254 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 525 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 593 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 718 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 221 833 $ Poids 32 % |
| 11 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 404 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 442 $ Poids 28 % |
| 12 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-05-31 · 73 m · Vendu 183 000 $ (2 567 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 227 444 $ Poids 27 % |