1295 4E RUE · Maddington Falls
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 91,5 m² · constr. 1980 · terrain 9 224,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 224,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 84 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072096901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
39165072096901500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 550 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 51 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 873 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 728 $ Poids 70 % |
| 2 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 927 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 009 $ Poids 57 % |
| 3 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 833 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +2 701 $ | 280 424 $ Poids 47 % |
| 4 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 909 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 964 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 355 895 $ Poids 41 % |
| 5 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 382 684 $ Poids 20 % |
| 6 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 270 840 $ Poids 15 % |
| 7 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −20 996 $ | 258 948 $ Poids 12 % |
| 8 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 250 126 $ Poids 11 % |
| 9 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 92 079 $ Poids 11 % |
| 10 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 294 271 $ Poids 10 % |
| 11 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 168 071 $ Poids 9 % |
| 12 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 248 317 $ Poids 8 % |