585 2E RUE · Maddington Falls
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 73 m² · constr. 1978 · terrain 1 285,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 74 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082035842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
39165082035842500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 46 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 109 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 164 $ Poids 42 % |
| 2 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 852 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 99 545 $ Poids 30 % |
| 3 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 712 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 236 141 $ Poids 30 % |
| 4 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 168 411 $ Poids 19 % |
| 5 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 983 $ Poids 12 % |
| 6 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 221 701 $ Poids 9 % |
| 7 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 83 279 $ Poids 8 % |
| 8 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 323 125 $ Poids 8 % |
| 9 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 149 879 $ Poids 7 % |
| 10 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 264 139 $ Poids 5 % |
| 11 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 471 $ Poids 5 % |
| 12 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 318 235 $ Poids 5 % |