9 11E AVENUE · Maddington Falls
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 648,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648,2 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 115 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082037442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
39165082037442800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 69 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 674 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 406 $ Poids 73 % |
| 2 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 470 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −5 402 $ | 305 532 $ Poids 64 % |
| 3 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 269 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 525 631 $ Poids 60 % |
| 4 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 202 $ Poids 41 % |
| 5 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 285 542 $ Poids 22 % |
| 6 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 368 $ Poids 19 % |
| 7 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 275 195 $ Poids 18 % |
| 8 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 068 $ Poids 17 % |
| 9 | , Daveluyville 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 294 914 $ Poids 12 % |
| 10 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 986 $ Poids 10 % |
| 11 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 259 976 $ Poids 9 % |
| 12 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 353 873 $ Poids 9 % |