184 Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 155,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 163 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082078803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
39165082078803800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 83 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 547 m · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 571 $ Poids 67 % |
| 2 | 32, 2e avenue, Maddington Falls 2024-04-23 · 485 m · Vendu 210 000 $ (1 358 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 268 548 $ Poids 21 % |
| 3 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 992 m · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 741 $ Poids 20 % |
| 4 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 343 366 $ Poids 19 % |
| 5 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 097 $ Poids 18 % |
| 6 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 049 $ Poids 9 % |
| 7 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 180 071 $ Poids 7 % |
| 8 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 415 172 $ Poids 7 % |
| 9 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 333 565 $ Poids 7 % |
| 10 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 264 010 $ Poids 6 % |
| 11 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 469 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 536 888 $ Poids 5 % |