Route 261 · Maddington Falls
Valeur estimée
618 900 $
Terrain · terrain 2 110 109,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110 109,1 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 634 900 $ +0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092211792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
634 900 $
ID provincial
39165092211792200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 93 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 422 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 449 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 51 % |
| 3 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 655 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 069 $ Poids 47 % |
| 4 | 57, route 261, Maddington Falls 2026-10-15 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 432 $/m²) 125,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 785 m · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 39 % |
| 6 | 95, rue des Chênes, Daveluyville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 106 $ Poids 36 % |
| 7 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 36 % |
| 8 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 28 % |
| 9 | 112, 2e avenue, Daveluyville 2026-10-13 · 1.5 km · Vendu 91 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 500 $ Poids 27 % |
| 10 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 27 % |
| 11 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 22 % |
| 12 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 920 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 21 % |