125 16E RANG · Maddington Falls
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 120 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 137 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102378384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
39165102378384400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 79 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 562 $ Poids 0 % |
| 2 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +21 608 $ | 336 304 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, rue du Pont, Maddington Falls 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 437 775 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 162 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 312 769 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 424 878 $ Poids 0 % |
| 7 | , Daveluyville 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 298 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 581 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 278 240 $ Poids 0 % |