445 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 102,5 m² · constr. 1959 · terrain 6 865,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 865,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 155 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142168266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
39170142168266400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 66 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 485 $ Poids 1 % |
| 2 | 275, Rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 048 $/m²) 119,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 214 010 $ Poids 0 % |
| 3 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 429 595 $ Poids 0 % |