500 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
1 507 400 $
Autre · terrain 1 523 532,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523 532,8 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 495 300 $
Rôle antérieur 1 174 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142205685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 143 700 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
1 174 400 $
ID provincial
39170142205685800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±103.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +570 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 99 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 1er Rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 142 500 $ (2 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 267 $ Poids 19 % |
| 2 | 28, 1er rang Ouest, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (1 142 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 16 % |
| 3 | 540, 10e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 674 $ Poids 12 % |
| 4 | 11e Rang, Maddington Falls 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 406 733 $ Ajust. marché +82 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 790 $ Poids 1 % |
| 5 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 275, Rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 048 $/m²) 119,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, Rang 10e, Saint-Louis-de-Blandford 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 359 000 $ (6 698 $/m²) 53,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 688 $ Poids 0 % |