440 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 137,3 m² · constr. 1898 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 143 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142264449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
39170142264449100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 60 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 10e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 138 $ Poids 17 % |
| 2 | 275, Rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 048 $/m²) 119,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 629 $ Poids 1 % |
| 3 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 113 750 $ Poids 0 % |