52 Rue BARIL · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 109 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152090203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
39170152090203500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 50 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 4e rang, Saint-Rosaire 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 464 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 232 180 $ Poids 1 % |
| 2 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 344 956 $ Poids 0 % |
| 3 | 275, Rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 048 $/m²) 119,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 235 036 $ Poids 0 % |
| 4 | 228, 4e Rang, Saint-Rosaire 2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 518 $/m²) 102,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 235 257 $ Poids 0 % |