900 Route 263 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 56,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 458,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,7 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 69 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172761714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
39170172761714400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 32 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 215 469 $ Poids 2 % |
| 2 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 77 415 $ Poids 1 % |
| 3 | 205, Rang 10e, Saint-Louis-de-Blandford 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (6 698 $/m²) 53,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 399 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 143 824 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 174 470 $ Poids 0 % |