95 2E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 157,1 m² · constr. 1880 · terrain 5 449,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 449,9 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 138 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182155302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
39170182155302400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 46 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 183 662 $ Poids 2 % |
| 2 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 122 135 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 154 956 $ Poids 1 % |
| 4 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −10 096 $ | 103 319 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 3.2 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 142 860 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 129 $ Poids 0 % |