250 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
490 500 $
Autre · terrain 2 182 886,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182 886,6 m²
Frontage
—
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
3 626 700 $
Rôle antérieur 1 506 500 $ +140.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182362807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
19
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 216 100 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
1 506 500 $
ID provincial
39170182362807500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 957
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 84 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 26 % |
| 2 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 783 $ Poids 25 % |
| 3 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 24 % |
| 4 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 681 $ Poids 21 % |
| 5 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 128 $ Poids 20 % |
| 6 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 19 % |
| 7 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 919 $ Poids 16 % |
| 9 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 16 % |
| 10 | 275, Rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 048 $/m²) 119,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 15 % |
| 11 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 481 $ Poids 14 % |
| 12 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 13 % |