555 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 132,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 668,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 668,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 175 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182412726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
39170182412726700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 67 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-14 · 876 m · Vendu 245 000 $ (2 048 $/m²) 119,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 270 770 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 519 $ Poids 34 % |
| 3 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 115 222 $ Poids 19 % |
| 4 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 627 $ Poids 13 % |
| 5 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 186 741 $ Poids 13 % |
| 6 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 513 781 $ Poids 10 % |
| 7 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 218 199 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 3.2 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 164 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 157 669 $ Poids 0 % |