410 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 125,5 m² · constr. 2024 · terrain 5 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 508,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 37 600 $ +636.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182461958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
37 600 $
ID provincial
39170182461958600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 79 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 940 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 561 511 $ Poids 61 % |
| 2 | 275, Rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 048 $/m²) 119,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 543 $ Poids 41 % |
| 3 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 368 m · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +48 952 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 534 756 $ Poids 34 % |
| 4 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 197 627 $ Poids 27 % |
| 5 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 031 $ Poids 26 % |
| 6 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 369 $ Poids 26 % |
| 7 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 112 732 $ Poids 25 % |
| 8 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +48 057 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 566 836 $ Poids 14 % |
| 9 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 234 845 $ Poids 9 % |