400 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 146,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 961,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 961,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 110 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182471567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
39170182471567900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 35 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 119 895 $ Poids 43 % |
| 2 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 842 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 149 852 $ Poids 43 % |
| 3 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 129 461 $ Poids 40 % |
| 4 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 188 856 $ Poids 26 % |
| 5 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 494 $ Poids 24 % |
| 6 | 275, Rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 048 $/m²) 119,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 275 002 $ Poids 23 % |