65 2E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · terrain 9 500,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 500,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 98 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192137251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
39170192137251200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 55 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 560 $ Poids 21 % |
| 2 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 128 $ Poids 6 % |
| 3 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 681 $ Poids 5 % |
| 5 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 4 % |
| 6 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 680 $ Poids 3 % |
| 7 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 382 $ Poids 3 % |
| 8 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 2 % |
| 9 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 783 $ Poids 2 % |
| 10 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 481 $ Poids 2 % |
| 11 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 2 % |
| 12 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 2 % |