165 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 74,1 m² · constr. 1975 · terrain 987 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 79 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192398769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
39170192398769800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 32 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 0 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 382 $ Poids 41 % |
| 2 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 649 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 286 839 $ Poids 36 % |
| 3 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 198 738 $ Poids 36 % |
| 4 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −12 415 $ | 179 567 $ Poids 35 % |
| 5 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 866 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 373 $ Poids 34 % |
| 6 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 614 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 166 487 $ Poids 27 % |
| 7 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 159 745 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 675 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 368 020 $ Poids 18 % |
| 9 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +950 $ | 118 260 $ Poids 15 % |