2 Rue PIONNIERS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 97 m² · constr. 2015 · terrain 4 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 231 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192446204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
39170192446204000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 84 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 940 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 429 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 407 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 308 515 $ Poids 47 % |
| 3 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 264 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 237 784 $ Poids 46 % |
| 4 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 680 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 789 $ Poids 42 % |
| 5 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 203 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 470 140 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 419 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 490 126 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 348 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 454 330 $ Poids 34 % |
| 8 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 454 830 $ Poids 31 % |
| 9 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 592 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 216 620 $ Poids 30 % |
| 10 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 285 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 871 $ Poids 19 % |
| 11 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 543 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 205 870 $ Poids 16 % |
| 12 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 060 $ Poids 15 % |