225 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
145 100 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 67,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 452,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 300 $
Rôle antérieur 43 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192470425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
39170192470425800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 21 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 748 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 081 $ Poids 48 % |
| 2 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 286 m · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 318 $ Poids 39 % |
| 3 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 142 532 $ Poids 34 % |
| 4 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 240 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 175 535 $ Poids 34 % |
| 5 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 283 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −11 257 $ | 162 339 $ Poids 34 % |
| 6 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 385 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 226 $ Poids 30 % |
| 7 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 779 m · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 136 $ Poids 28 % |
| 8 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 829 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 165 069 $ Poids 24 % |
| 9 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 349 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 392 $ Poids 21 % |
| 10 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 694 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 681 $ Poids 18 % |
| 11 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 477 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −43 344 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 354 386 $ Poids 7 % |
| 12 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 294 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 166 562 $ Poids 7 % |