50 Rue RIVERAINS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 147,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 211,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 221 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192477372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
39170192477372900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±145.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 76 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 111 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 120 304 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 280 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −5 635 $ | 160 895 $ Poids 60 % |
| 3 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 309 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 359 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 281 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +68 402 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 577 021 $ Poids 47 % |
| 5 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 212 391 $ Poids 36 % |
| 6 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 352 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +66 291 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 591 062 $ Poids 33 % |
| 7 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 623 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 521 180 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 543 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +93 263 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 585 067 $ Poids 8 % |
| 9 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 143 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 251 962 $ Poids 7 % |
| 10 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +95 997 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 553 591 $ Poids 5 % |
| 11 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 407 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 541 622 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 188 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +90 250 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 520 470 $ Poids 3 % |