1 Rue BOUCHARD · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
152 500 $
Chalet · 2 933 $/m² · 52 m² · constr. 1979 · terrain 3 163 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 55 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192481932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
39170192481932200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 23 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 219 m · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 717 $ Poids 78 % |
| 2 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 725 m · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 74 646 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 727 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 206 784 $ Poids 72 % |
| 4 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 186 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 167 951 $ Poids 66 % |
| 5 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 881 m · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +6 979 $ | 205 183 $ Poids 23 % |
| 6 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 156 918 $ Poids 17 % |