35 2E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
530 400 $
Autre · terrain 286 052,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 052,6 m²
Frontage
181,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 304 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202173463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
39170202173463000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 86 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 592 $ Poids 6 % |
| 2 | 33, Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 484 $/m²) 225,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 347 $ Poids 5 % |
| 3 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 128 $ Poids 3 % |
| 4 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 2 % |
| 5 | 125, 2e rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 560 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 681 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (4 795 $/m²) 41,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 680 $ Poids 2 % |
| 10 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 2 % |
| 11 | 102, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +16 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 717 $ Poids 1 % |
| 12 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 382 $ Poids 1 % |