190 Route 162 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 111,4 m² · constr. 2018 · terrain 9 843,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 843,3 m²
Frontage
216,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 146 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202476210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
39170202476210600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 76 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 361 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 466 145 $ Poids 68 % |
| 2 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 653 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 701 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 514 949 $ Poids 47 % |
| 4 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 680 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 214 $ Poids 31 % |
| 5 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 188 251 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 883 m · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 162 065 $ Poids 16 % |
| 7 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 935 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 525 674 $ Poids 14 % |
| 9 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 974 $ Poids 13 % |
| 10 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 229 616 $ Poids 9 % |