40 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 313,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 313,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 115 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202483053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
39170202483053800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 67 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 547 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 372 520 $ Poids 87 % |
| 2 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 838 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 441 414 $ Poids 37 % |
| 3 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 277 $ Poids 30 % |
| 4 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 901 m · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 508 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 413 806 $ Poids 22 % |
| 6 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 209 623 $ Poids 21 % |
| 7 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 208 209 $ Poids 15 % |
| 8 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 436 551 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 662 $ Poids 12 % |
| 10 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 189 463 $ Poids 10 % |
| 11 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −725 $ | 190 273 $ Poids 7 % |