30 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 1 370 $/m² · 285,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 586 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 138 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202483890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
39170202483890700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 75 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 658 $ Poids 50 % |
| 2 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 328 $ Poids 24 % |
| 3 | 33, Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 484 $/m²) 225,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 473 653 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 200 069 $ Poids 2 % |
| 5 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 145 645 $ Poids 1 % |
| 6 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 910 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 479 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 998 m · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 853 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 193 772 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 925 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 581 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 598 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 563 m · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 190 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 632 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 473 800 $ Poids 0 % |