20 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford

Valeur estimée

226 200 $

Terrain · terrain 372 783,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 226 200 $

P10 194 300 $P90 511 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

372 783,4 m²

Frontage

116,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

175 900 $

83 %

17 %

Terrain 146 500 $Bâtiment 29 400 $

Rôle antérieur 153 400 $ +14.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

212209529300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

146 500 $

Valeur bâtiment

29 400 $

Rôle antérieur

153 400 $

ID provincial

39170212209529300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

313 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

64 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±209.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

2 082

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Louis-de-Blandford

P41

Vaut plus que 41 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021198 200 $

2022203 100 $+2 %

2023198 900 $-2 %

2024214 500 $+8 %

2025231 500 $+8 %

2026313 300 $+35 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

51, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford

2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 582 $

Poids 3 %

Route 162, Saint-Louis-de-Blandford

2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 585 000 $

Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

693 670 $

Poids 1 %

111, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford

2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 192 000 $

Ajust. marché +7 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

199 795 $

Poids 0 %

06 — Suivi

20 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford

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