Route 162 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
154 500 $
Terrain · terrain 106 870,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 870,5 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
56 300 $
Rôle antérieur 43 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212247117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
39170212247117600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 23 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (4 795 $/m²) 41,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 30 % |
| 3 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 90 m · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 592 $ Poids 19 % |
| 4 | 33, Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-19 · 134 m · Vendu 335 000 $ (1 484 $/m²) 225,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 347 $ Poids 16 % |
| 5 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 128 $ Poids 15 % |
| 6 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 681 $ Poids 13 % |
| 7 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 13 % |
| 8 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 12 % |
| 9 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 547 $ Poids 10 % |
| 10 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 335 $ Poids 10 % |
| 12 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 680 $ Poids 9 % |