7 Rue DOMAINE-DES-PINS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
274 700 $
Autre · terrain 22 241,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 241,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 125 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212349909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
39170212349909400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 57 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-07 · 150 m · Vendu 199 000 $ (4 795 $/m²) 41,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 200 m · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 58 % |
| 3 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 200 m · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 681 $ Poids 21 % |
| 6 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 128 $ Poids 20 % |
| 7 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 19 % |
| 8 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 472 m · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 547 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 147 m · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 335 $ Poids 19 % |
| 10 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 18 % |
| 11 | 225-235, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 175 $/m²) 187,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 18 % |
| 12 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 17 % |