94 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
2 310 400 $
Autre · terrain 4 135 208,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135 208,5 m²
Frontage
—
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
6 739 300 $
Rôle antérieur 3 127 500 $ +115.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212656702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 096 500 $
Valeur bâtiment
642 800 $
Rôle antérieur
3 127 500 $
ID provincial
39170212656702300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : +1061 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 99 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-10-21 · 179 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 111, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +7 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 795 $ Poids 32 % |
| 3 | 5, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (4 795 $/m²) 41,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 24 % |
| 4 | 1, rue du Domaine des Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2026-10-09 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 17 % |
| 6 | 155, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 12 % |
| 7 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 335 $ Poids 5 % |
| 10 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 547 $ Poids 4 % |
| 11 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 3 % |
| 12 | 225-235, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-18 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 175 $/m²) 187,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 3 % |