80 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford

Valeur estimée

139 700 $

Terrain · terrain 5 325,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 139 700 $

P10 73 900 $P90 655 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 325,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 400 $

100 %

Terrain 13 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 000 $ +34.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

222561363600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 000 $

ID provincial

39170222561363600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

107 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

199 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

199 000 $

$/m² médian

2 279

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Louis-de-Blandford

P19

Vaut plus que 19 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 500 $

202255 700 $+2 %

202358 000 $+4 %

202457 700 $-1 %

202561 200 $+6 %

2026107 300 $+75 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

111, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford

2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 192 000 $

Ajust. marché +7 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

199 795 $

Poids 37 %

51, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford

2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 582 $

Poids 0 %

Route 162, Saint-Louis-de-Blandford

2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 585 000 $

Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

693 670 $

Poids 0 %

06 — Suivi

80 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford

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