185 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 139,3 m² · constr. 1850 · terrain 2 699 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 140 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252642540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
39170252642540900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 56 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 3ème Rang, Princeville 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (4 692 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 693 699 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, rue Laflamme, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 083 $/m²) 124,8 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 574 $ Poids 0 % |