200 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 132,3 m² · constr. 1870 · terrain 2 439,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,2 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 97 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252656522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
39170252656522300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 51 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Laflamme, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 083 $/m²) 124,8 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 282 $ Poids 1 % |
| 2 | 72, 3ème Rang, Princeville 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (4 692 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 677 276 $ Poids 0 % |
| 3 | , Princeville 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 547 $ Poids 0 % |