210 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
412 300 $
Autre · 3 447 $/m² · 119,6 m² · constr. 2022 · terrain 157 861 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 861 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 197 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252720490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
39170252720490500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 77 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Laflamme, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 083 $/m²) 124,8 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 053 $ Poids 1 % |
| 2 | , Princeville 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 124 $ Poids 0 % |
| 3 | 72, 3ème Rang, Princeville 2025-02-26 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (4 692 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 981 $ Poids 0 % |