250 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 14 437,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 437,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 242 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252781948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
39170252781948500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 91 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 155, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 370, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 795 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 874 $ Poids 7 % |
| 4 | 425, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (2 681 $/m²) 81,3 m² Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 886 $ Poids 5 % |
| 5 | 2, rue Rivard, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (1 042 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 75 248 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, rue Laflamme, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 083 $/m²) 124,8 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 3 % |
| 7 | 535, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (4 688 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 320 669 $ Poids 3 % |
| 8 | 525, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 243 181 $ Poids 2 % |
| 9 | 540, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (3 732 $/m²) 71 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 383 $ Poids 2 % |
| 10 | , Princeville 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, 3ème Rang, Princeville 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (4 692 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 679 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 630, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 505 $/m²) 59,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 106 143 $ Poids 0 % |