410 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 89,1 m² · constr. 2000 · terrain 378,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 74 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272911099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
39170272911099500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 40 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-27 · 59 m · Vendu 218 000 $ (2 681 $/m²) 81,3 m² Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 343 $ Poids 82 % |
| 2 | 525, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 286 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 295 757 $ Poids 42 % |
| 3 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 847 173 $ Poids 0 % |
| 4 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 553 $ Poids 0 % |
| 5 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 737 $ Poids 0 % |