260 10E RANG O · Ham-Sud
Valeur estimée
1 263 400 $
Autre · 7 516 $/m² · 168,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 108 928,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108 928,4 m²
Frontage
691 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
889 900 $
Rôle antérieur 577 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116976030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 100 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
40005116976030200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
231 200 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +446 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 99 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Chemin Pinard, Saint-Camille 2026-09-10 · 3.4 km · Vendu 212 500 $ (1 530 $/m²) 138,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 213 586 $ Poids 0 % |