Chemin SEMEURS · Ham-Sud
Valeur estimée
386 100 $
Autre · terrain 607 051,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 051,1 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 130 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157050499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
40005157050499500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 74 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Sources, Ham-Sud 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 914 $/m²) 87,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 15 % |
| 2 | 7, rue Lise, Ham-Sud 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 143 $ Poids 14 % |
| 3 | 1, rue Lise, Ham-Sud 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (7 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 651 $ Poids 10 % |
| 4 | 9, Rue Alice, Ham-Sud 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 10 % |
| 5 | 105, chemin des Semeurs, Ham-Sud 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 527 500 $ (3 773 $/m²) 139,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +97 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 489 $ Poids 5 % |
| 6 | 25, 1er rang, Ham-Sud 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 184 000 $ (1 889 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 194 $ Poids 4 % |
| 7 | 150, rang 10 Ouest, Ham-Sud 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (5 159 $/m²) 126 m² · constr. 1909 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, Route 257 Ouest (chemin des Semeurs), Ham-Sud 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 017 $/m²) 127,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, chemin des Semeurs, Ham-Sud 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, chemin de Saint-Camille, Ham-Sud 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 171 $/m²) 161,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 0 % |
| 11 | 5084, chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2026-08-20 · 4.3 km · Vendu 249 900 $ (3 476 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 1363, 10e Rang Est, Saint-Adrien 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 755 000 $ (9 960 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 249 $ Poids 0 % |