18 Rue SOMMETS · Ham-Sud
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 111,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 496,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 496,4 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 126 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157234780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
40005157234780300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 61 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rang 10 Ouest, Ham-Sud 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (5 159 $/m²) 126 m² · constr. 1909 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −37 659 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 711 635 $ Poids 3 % |
| 2 | 25, 1er rang, Ham-Sud 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 184 000 $ (1 889 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 194 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 230 818 $ Poids 0 % |