180 Chemin MONTAGNE · Ham-Sud
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 126,4 m² · constr. 1989 · terrain 372 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 348,4 m²
Frontage
215,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 192 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177534116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
40005177534116800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 77 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rang de la Montagne, Ham-Nord 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 749 $/m²) 122,9 m² Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 790 $ Poids 53 % |
| 2 | 105, chemin des Semeurs, Ham-Sud 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 527 500 $ (3 773 $/m²) 139,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +97 989 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 576 471 $ Poids 0 % |